A lo largo de la historia, las ciudades más importantes del mundo han crecido por tres principales factores: infraestructura, seguridad y educación. Así es como París, Londres o la misma Roma lograron incrementar sus precios inmobiliarios.
En México, la Riviera Maya y Riviera Yucateca son principales destinos turísticos que posicionan a México en el lugar #7 de los países más visitados del mundo (National Geographic, 2023).
Si bien las propiedades más cercanas a las playas tienden a tener más plusvalía, veamos lo que está sucediendo en estos estados por la infraestructura emergente.
La plusvalía inmobiliaria de Quintana Roo ha aumentado de 5% a 8% debido a las obras de infraestructura urbana que se desarrollan en la entidad,señaló Ignacio Lacunza Magaña, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) (De Jesús, 2023).
Eso nos dice que si antes llamaba la atención invertir en bienes raíces en el sur del país, ¡ahora es todavía mejor!
Pero, ¿cuáles son estos proyectos de infraestructura que están generando tanto auge en Yucatán y Quintana Roo
Aquí te lo contamos…
1 – AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TULUM
El aeropuerto de Tulum contará con un pista de aterrizaje de 3 mil 700 metros de longitud, y tecnología de aterrizaje y navegación de alta gama.
La gobernadora de Quintana Roo, Mara Lezama, destacó que está previsto que el Aeropuerto de Tulum reciba 4 millones de visitantes en su primera etapa, duplicando así la cantidad de turismo actual en Tulum (Reportur, 2023).
VivaAerobus ya confirmó el inicio de operaciones en este aeropuerto a partir de abril del 2024, para así complementar su conexión a Cancún.
Y por si fuera poco, el aeropuerto tendrá una conexión de transbordo con el Tren Maya.
2 – TREN MAYA
Con un recorrido de 1,470 kilómetros en los estados de Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo, y aproximadamente 18 estaciones, el Tren Maya promoverá el turismo en masas.
- Para las estaciones de ferrocarril y los libramientos carreteros, se necesitarán:
- Puentes vehiculares
- Pasos de fauna
- Bancos de material
- Servicio de drenaje (CEMDA, 2023)
Entre otros proyectos de infraestructura que aportan para la valorización de las propiedades.
Una inversión de más de 27 mil millones de pesos para conectar al sureste de México en turismo, personal de trabajo y transporte de carga (Quobit, 2020).
3 – PUERTO PROGRESO
En el 2019, Yucatán rompió récord con más de 3.2 millones de visitantes enamorados de la tierra yucateca (Grupo Orve, 2022).
Pero hay algo interesante que llama la atención no sólo al turismo, sino a la industria: Puerto Progreso.
Ubicado a 40 kilómetros al norte de Mérida, la capital de Yucatán, Puerto Progreso representa un punto de distribución importante para las empresas internacionales que operan en México.Además, próximamente será sede del astillero más grande de Latinoamérica, un megaproyecto financiado por Fincantieri, la empresa italiana global y constructora de navíos.
Una obra que requerirá hasta 220 millones de dólares, se estima ocupe alrededor de 120 hectáreas y beneficiará a las empresas internacionales que ofrecen sus productos en México (Grupo Orve, 2022).
CONCLUSIÓN
Estos tres proyectos de infraestructura aceleran la recuperación económica de Quintana Roo y Yucatán, y las proyecciones indican que tanto las ocupaciones hoteleras como el turismo seguirán en creciente (Váquez, 2023).
A mayor turismo, más habitaciones requeridas, y más desarrollo inmobiliario necesario.
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REFERENCIAS
10 Curiosidades que no sabías del proyecto «Tren Maya». (2020). Quobit. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://www.quobit.mx/10-curiosidades-que-no-sabias-del-proyecto-tren-maya.html
De Jesús, R. (2023). VIVIENDAAumenta plusvalía inmobiliaria en Quintana Roo por obras de infraestructura. Inmobiliare. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://inmobiliare.com/aumenta-plusvalia-inmobiliaria-en-quintana-roo-por-obras-de-infraestructura/
Lezama prevé que el aeropuerto de Tulum tendrá 4 millones de visitas. (2023). Reportur. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://www.reportur.com/agencias/2023/05/16/lezama-preve-que-el-aeropuerto-de-tulum-tendra-4-millones-de-visitas/#:~:text=Lezama%20prev%C3%A9%20que%20el%20aeropuerto,visitas%20%7C%20Noticias%20de%20turismo%20REPORTUR
Reacción National Geographic. (2023). Los 10 países más visitados del mundo. National Geographic. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://www.nationalgeographicla.com/viajes/2023/06/los-10-paises-mas-visitados-del-mundo
Todo lo que tienes que saber de Puerto Progreso, Yucatán. (2022). Grupo Orve. Recuperado el 4 de julio del 2023 de https://blog.grupoorve.mx/datos-sobre-puerto-progreso-yucatan
Todo lo que tienes que saber sobre el Tren Maya. (2023). CEMDA. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://www.cemda.org.mx/tren-maya/
Vázquz, J. (2023). Sedetur Quintana Roo prevé crecimiento turístico de 4.5% en el 2023. El Economista. Recuperado el 4 de julio de 2023 de https://www.eleconomista.com.mx/estados/Sedetur-Quintana-Roo-preve-crecimiento-turistico-de-4.5-en-el-2023-20230202-0128.html